Új építésű lakópark projekt vizsgálata a Fertődi Építő és Szolgáltató Zrt. által kivitelezett Alsólőver Lakópark példáján keresztül

Lugosi Zoltán, (2017) Új építésű lakópark projekt vizsgálata a Fertődi Építő és Szolgáltató Zrt. által kivitelezett Alsólőver Lakópark példáján keresztül. Other, Közgazdaságtudományi Kar.

[img] PDF
KFON-17_35.pdf
Hozzáférés joga: Csak nyilvántartásba vett egyetemi IP-kről nyitható meg

Download (2255Kb)

Abstract

Záródolgozatomban bemutatom Sopron város egyik nagyszabású társasház építési projektjét, amely a Fertődi Építő és Szolgáltató Zrt. (FÉSZ Zrt.) által kerül kivitelezésre és az Alsőlőver Lakópark nevet viseli. Életszínvonaluk növelésének érdekében, az ország keleti részén élő emberek az oszt-rák határ mentén fekvő településekben látja a lehetőséget. Az országon belüli népvándorlás következtében a lakósság száma Győr-Moson-Sopron megyében sosem látott növekvő értékeket mutat, a megnövekedett igények kiszolgálására kiemelkedő mennyiségű új építésű lakás kerül kivitelezésre. Célkitűzésem a dolgozatom megírásával az volt, hogy átfogó képet kapjak a lakópark megvalósulásának körülményeiről, a kínálat és kereslet oldalát egyaránt megvizsgálva. Fel-térképeztem továbbá azokat a lehetőséget, amelyek segítséget nyújthatnak a vásárlói oldalnak az új építésű lakások vásárlásában. Primerkutatásom keretében mélyinterjút készítettem a vállalat két érintett munkatársával, akik a pénzügyi, valamint a marketing és az értékesítési terület bemutatásával segítségemre voltak. Kérdéseim feltételével arra kerestem a választ, hogy milyen finanszírozási módszerrel valósul meg a lakópark, hogy az élénk lakásépítési piac telítettsége ellenére milyen mértékű nyereséggel kell számolnia a beruházónak az értékesítés során, hogy milyen szempontokat figyelembe véve kerülnek meghatározásra az elkészült ingatlanok árai, milyen módszerrel érik el a potenciális vásárlói kört, és végül, hogy mi jellemzi a tényleges vásárlók összetételét demográfiai, finanszírozási és földrajzi szempontból. A FÉSZ Zrt. projektjét vizsgálva olyan előnnyel érezhettem szemben magamat a többi épülő lakóparkkal szemben, amely a vállalat teljeskörű generálkivitelezésével függ össze. Ennek része, hogy az elkészült lakások értékesítésével szintén a cég foglalkozik, így a fel-vásárlói piacról is fontos információkat tudtam begyűjteni. Egyelőre nem tudni, hogy a jelenlegi kereslet az új építésű lakások iránt meddig lesz ilyen mértékben aktív, emiatt a távlati célok egyelőre nem ismertek.

Magyar cím

Új építésű lakópark projekt vizsgálata a Fertődi Építő és Szolgáltató Zrt. által kivitelezett Alsólőver Lakópark példáján keresztül

Angol cím

Investigating new-build housing estate project by the example of Fertődi Építő és Szolgáltató Ltd.’s ’Alsólőver Lakópark’ estate building project.

Institution

Nyugat-magyarországi Egyetem

Faculty

Közgazdaságtudományi Kar

Tanszékcsoport/intézet

KTK - Üzleti Tudományok Intézet

Specialization

KTK - Gazdálkodási és menedzsment felsőoktatási szakképzés (FOKSZ)

Témavezető(k)

Témavezető neveBeosztás, tudományos fokozat, intézményEmail
Tóth Balázs István, Dr UNSPECIFIEDtothbalazsistvan@ktk.nyme.hu

Local id

KFON-17/35

Item Type: Záródolgozat
Depositing User: Lugosi Zoltán
Date Deposited: 2017. Oct. 19. 09:59
Last Modified: 2017. Oct. 19. 09:59
URI: http://diploma.nyme.hu/id/eprint/2949

Actions (login required)

View Item View Item